为深化贯彻履行中、省关于促进房地产商场平稳健康展开的决议方案布置，满意人民群众刚需和改善性住所需求，推动构建房地产展开新模式，2025年2月14日，健康市住所和城乡建造局联合健康市自然资源局、中国人民银行健康市分行、国家金融监管总局健康监管分局出台了逐渐推动中心城区房地产商场平稳健康展开的10条方法。

  撤销住所购买、转让、信贷和定价等方面约束方针。产品住所获得不动产挂号证书后即可买卖和搬运挂号。

  商业性个人住所借款不再区别首套、二套住所，最低首付款份额一致下调至15%。

  下降公积金借款首付份额，缴存人购买首套、二套房最低首付份额为20%；进步多孩家庭购房借款额度，单缴存人家庭最高借款额度为80万元，双缴存人家庭最高借款额度为100万元。支撑提取住所公积金付出购房首付款，实施“既提又贷”；立异展开公积金和商业银行的“组合借款”。

  凡在中心城区购买新建产品房并持房产部分存案的网签合同的，自己及其爱人均可在购房所在地请求落户，其一起寓居日子且契合有关规定的一起日子的亲属能够随迁。在学区内学位供应有保证的前提下，购房人责任教育阶段子女、孙子女、外孙子女可由房子所在地教育行政部分统筹就近组织入学。

  拟定中心城区房票安顿方法，活跃推广被征迁居民运用房票安顿，被征收人可凭房票自行购买指定范围内的新建产品房。

  依照绿色、低碳、智能、安全的要求，优化规划标准、进步规划水平。答应调整地块商住份额，已同意未实施项目，开发企业可向规划主管部分按程序请求调整商业用房占比。履行净地出让，加速地块根底配套、公共配套设备建造，推动项目顺畅实施，促进城市高质量展开。

  新出让土地项目依照年度不低于20%份额实施现房出售，鼓舞在建项目未售楼栋实施现房出售。实施产品房现房出售的项目，土地出让金可在一年内分期交纳，初次交纳份额不低于50%。城市根底设备配套费可延期至获得现房出售存案前交纳。对运用住所公积金借款购买现房出售试点项目产品房的，公积金借款额度在最高额度根底上上浮10万元；鼓舞商业银行进步现房出售项目开发贷额度、延伸开发贷期限、在本行方针答应范围内实施最优惠借款利率。

  强化政银企协作机制，推动白名单“增围扩效”，保证合规项目“应进尽进、应贷尽贷”。金融机构优化借款发放流程和资金拨付方法，可在与房地产项目公司洽谈一致的前提下，依据项目用款方案，将借款提早发放至项目资金监管账户。鼓舞金融机构与房地产企业活跃洽谈，经过展期、调整还款方案等方法减轻企业资金压力。

  深化推动党建引领赤色物业建造，强化物业企业信用点评运用，标准物业服务及物业收费行为，逐渐的提高物业服务的质量。拟定完善住所专项修理资金管理方法和细则，及时有用处理小区公有部位和公用设备设备修理问题。

  本方针方法自印发之日起实施。凡曾经有关法律法规与本方针方法不符的，按本方针方法履行。各县（市、区）、开发区参照履行。